Любой фундамент, как и все в этом мире, тем более если он строился с несоблюдением некоторых правил и рекомендаций. Поэтому рано или поздно перед каждым домовладельцем встает вопрос о том, как правильно усилить фундамент старого дома, установленный еще при его строительстве. Когда стоит начать беспокоиться о состоянии фундамента Вашего дома? Итак, одним из признаков необходимости проведения ремонта фундамента старого дома является некая деформация (перекошенность) оконных проёмов и. Еще о ремонте фундамента стоит задуматься в том случае, если Вы обнаружили на стенах трещины в большом количестве. Если Вы заметили хотя бы один из данных признаков, то укрепление или восстановление основы здания необходимо начинать без промедления. Для того чтобы проведя ремонт фундамента своего дома, через пару лет вновь не пришлось делать то же самое, необходимо прежде всего определить и устранить саму причину проседания или нарушения целостности основы здания. Поэтому важно предварительно узнать, что же не в порядке с фундаментом. Причин для проведения ремонта фундамента существует множество, но наиболее частыми являются следующие: несоблюдение технологии с изменение уровня грунтовых вод (в этом случае сначала проводится дренаж фундамента, а только потом можно приступать непосредственно к его укреплению); если дом построен на почве разнородного состава и эта особенность не учтена при возведении фундамента, то проблем с фундаментом не избежать.

Поскольку рано или поздно земля с разнородным составом почвы придет в движение и может нарушить основание дома. Правильное определение причины проседания фундамента поможет предусмотреть некоторые дополнительные способы его защиты. Например, необходимость обустройства, создания песочной подушки и т. д. Как укрепить ленточный фундамент старого дома? Ленточный фундамент чаще всего подвергается локальным пучинистым явлениям, в результате чего на одном его участке давление будет значительно больше, чем на другом, и как следствие здание может перекоситься. Поэтому укрепление старого фундамента ленточного вида необходимо начинать с уравновешивания воздействия подземных сил, чего легче всего достигнуть увеличив площадь основания дома. Работу следует начинать оттуда, где наблюдается крен.

Прежде всего необходимо выбрать участок стены размером не более двух метров, после чего можно приступать непосредственно к работе. Работы выполняются по определённой схеме, которая приведена выше. Вокруг дома нужно вырыть траншею такой глубины, чтобы нижняя точка старого фундамента находилась выше неё на метр. Ширина нового основания часто равна ширине старого фундамента, однако в некоторых случаях приходится закладывать новый фундамент в полтора - два раза шире старого. Далее в старом фундаменте нужно пробурить отверстия под штробы и, куда будет заливаться новый раствор. Затем для нового основания обустраивается опалубка и вяжется арматурный каркас. После всё заливается бетонным раствором и после его высыхания новый фундамент закапывается и можно приступать к следующему участку работы.

Как укрепить фундамент старого дома, находящегося ниже ГПГ? Если фундамент возведен таким образом, что основание его находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), то оно практически не подвергается воздействию почвы подъёмного характера. Но здесь может возникнуть другая проблема – почва из-под фундамента может вымыться грунтовыми водами. Поэтому перед тем как усилить старый фундамент, необходимо провести дренажную работу. Поэтому при укреплении фундамента старого дома, который находится ниже ГПГ, начинать необходимо с установки дренажной системы, после чего можно приступать к восстановительным и ремонтным работам по той же схеме, что и укрепление ленточного фундамента. По окончанию всех работ, чтобы здание больше не страдало от пагубного влияния воды, рекомендуется установить дополнительную гидроизоляцию.

Усилить старый фундамент дома можно также при помощи свай. Причем на сегодняшний день существует несколько подвидов данного метода: вдавливаемый способ используется в тех случаях, когда здание очень старое или может внезапного разрушиться в случае проведения буровых работ. Этот метод предусматривает не забивание свай, а их вдавливание. Причем проводить эти процедуры самостоятельно не стоит, лучше доверить это специалистам, которые имеют  опыт и специальное оборудование. буронабивной способ: внутри и снаружи через каждые полтора-два метра пробиваются скважины, глубиной около двух метров. Затем эти скважины наполняются арматурой и заливаются бетоном. К дому эти элементы крепятся при помощи анкерных болтов.

винтовой способ является наиболее удобным, поэтому для его использования не нужны какие-либо особые умения и знания. В таком методе сваи, представляющие собой трубу, оснащённую винтовой площадкой, при помощи спецоборудования (с которым вполне справятся и два человека), вкручивании в землю и укрепляют фундамент. Этот метод позволяет укрепить не только основание дома, но и часть его стены. На поверхности старого фундамента делаются и устанавливается арматурная обойма, которая заливается бетонной смесью. Если основание дома сильно деформировано, то необходимо будет еще и обустроить кирпичные стенки. В этом случае старый фундамент обмазывают битумом (это будет гидроизоляционный слой), потом обустраивается кирпичная стенка, а полученная выемка заполняется жирной глиной.

Мы рассказали об основных и наиболее надежных методах усиления старого фундамента дома. Но помните, что выбирать один из них стоит опираясь не только на то, какая технология Вам больше понравилась, а также и на особенности повреждений основы здания.